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房子装修好不好主要看什么东西（该买房还是建房？）

绿茵守望者1年前 (2024-06-21)公司新闻73

该买房还是建房？

谢谢邀请。你所提的钱💰贬值，购房还是建房三个问题，应区别看。首先个人建房，需自有宅基地，通过审批，才能建房，至于赔钱这与地理位置和使用性质有关，如果个人居住，永远不会赔钱。第二买房，也是正确选择，无论居住，投资，都可以保值或增值。贷款买房，如果每月还贷压力不大，购房比较合适。既可居住，又可保值增值。第三钱贬值，是与物价，商品流通，收入提高等综合因素所定。凡事预则立，无计则败。

看到这个问题，我是真的忍不住来回答一下。

我碰到例子

最近有个很亲的亲戚，就面临这个问题。他的选择最是自建房，但是房子建成后，他的家人基本上后悔了。为什么呢？

首先，他建的房子在农村，并不是城镇。每年就过年回去住下，其他时间都在外面打工
他的房子造价比较高，都可以在我们市区买一套房了
对小孩子没什么太大作用，因为实在农村，现在结婚，需要的是城镇的房子，别人根本就瞧不上农村的房子，及时再好
背上了好多债务，因为房子造价高，他也借了很多钱

买房还是建房

我觉得你需要考虑几个问题：

地基是否在城镇？因为农村的房子，真的没有必要花很多钱做，除非在比较发达的村，但是这种基本上很少。
你的目的。如果你是第一套房，且没有打算要二套房，那么真心建议在城镇买房。如果有多套，当我没说。

所以真心希望你能好好考虑，不要向我那个亲戚一样，现在后悔。

买房子，不是想买就买，需要经济做依靠。做房子，更不是想做就做，需要具备一定条件走相关申请流程才能拿到宅基地。

目前市场商品房的价格走向依然强势，刚性需求和投资类房产容量增加，棚户区改造和学区房需求，以及房地产开发商地价成本的提高，都是造成房价飙升的主要原因。对一些没有经济基础的购房户来说，真是望搂心叹又无可奈何。

只有户籍是在农村的，才具备做房子的条件。而且需要申请走流程，经过相关部门审批拿到宅基地，才能自己做房子。（怎样拿到宅基地见上个月本人发的一篇文章）

综上，无论是买房子还是做房子，都具备一定的条件，不是想买就去买，想做就去做的。当然，这些需求都是人们为了改善生活条件基本诉求，是人类进步的美好愿望！

谢邀，我是变革家笔哥。房子自古以来就是家家操心的大事，现在有条件了还可以选择盖房或是买房。但究竟在二者之中如何取舍三言两语也无法说清。况且每个家庭的诉求与情况不同，只能说选择最适合的方式给自己建造一个温暖的家。通常，买房子相对方便，可以委托物业及装潢公司，省去不少时间和精力。但自建房又能够满足自己对房子的所有幻想，只是相对耗时耗力。鱼与熊掌不可兼得的情况下，下列因素可以作为考量的要点。首先是成本问题，在一二线城市房价较高，三线城市房价较低，盖房的地价也因选择的地域而大相径庭。在城市一个房屋建造已经差不多的小区，剩下的空地价格会远高于已建好房子的地价。而在农村，地价相对会便宜许多。其次是时间与精力花费问题，买一个已建成的房子只需要找到一个好的中介，然后进行看房，递交购房意向书，检查房屋和完成交易等一系列的工作，就可以拿到新房的钥匙，无需耗费太多的精力。而买地建造房子首先要找到土地，然后需要寻找一个好的建筑师，建房时还需要选择各种材料，房子建好后需要装潢。因此自建房相对比较耗费时间和精力。最后提及满意度问题，自己盖房可能会因为参与并花费心血建造，内心满意度相较直接购房会更高一点。最终选择还是要结合自身情况，无论是买房还是盖房都是值得高兴的事。

怀疑买的房屋有质量问题，怎么验证好？

我是商山洛水吉小吉，建筑工程资料员。关于主体结构钢筋外露问题，从专业上说：第一是当时浇筑混凝土的时候振捣不实，产生蜂窝麻面，第二是绑扎钢筋时没有留够钢筋保护层厚度。这两种在结构验收时都会提前修补好的，只要施工钢筋没有偷工减料，结构方面影响不大，这个在装修是还是要用砂浆或混凝土修补好，不能暴露在外面和空气接触，长期会腐蚀生锈，一旦生锈问题就特别严重，整栋楼的钢筋是连接在一起的。建议及时除锈和刷防锈漆然后用砂浆修补密实。

房子装修好不好主要看什么东西（该买房还是建房？）

准备材料验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。1、购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图...

检查隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目。这些问题很...

核实建材型号业主在验房时要核实建材型号与验收单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修档次。

检查其他细节1、门窗门、窗、梯都是室内装修的重点组成部分。业主要注意检验门，木制门框的...

第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

第二，就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

第三，就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。

通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。

（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等

这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。

（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。

这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。

（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；

这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；

（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。

这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。

家居建材行业2020年是做整装好，还是做定制好？

就目前这个问题，大致我们可以这样分析整装的优缺点，

就目前装修市场行情来说，很多楼盘都开始做精装修，其实也就是减少了业主后期的装修麻烦与前后装修带来的更多困扰，但就全国范围来说，精装修质量堪忧，且基本都是套模版，且无法真正做到领包入住。

选择公司做整装省去了很多业主的装修烦恼，基本做到了领包入住，得到了很多受时间限制的业主的青睐，但其中也是水分最大的一种，毕竟装修现在最赚钱的就是材料，表面看起来都一样，其实差价从几十到几百几千上万都有，但如果找到品质好的，信誉度高的公司企业或者工作室，一样可以做到全程无忧。

2.现在我们来说下定制类的优缺点，

定制类，顾名思义，完全根据业主的喜好，生活习惯，家庭成员，甚至是宠物，方方面面都需要为业主考虑，我们自己工作就是这个类型，而且不做施工，所以这类的价格都不会便宜且设计周期较长，但实用性很强，甚至包含了未来数年家庭成员的增加都会考虑到或者增加的物件摆放。

所以综上所述，随着生活水平的不断提高，业主的需求也是逐步提升的，眼界也是在提高的，我们已经厌倦了千篇一律的家装设计及模版化整装，对于根据自己喜好量身定做更为喜爱，尤其近期我的遇到的很多客户，家里买的都是精装修，但是全部砸掉重新进行定制设计，因为他们都知道，更为人性化是自己的需求。

在不远的将来，定制一定能成为主流，让那些靠走量的公司都退居二线！！

整装适合大多数老百姓，价格可以保证，一把头可以装完，材料用的也是品牌，工期也可以保证，但是会缺少一些设计感、品质感！

定制装饰大多数适合于个性化的中高端业主，品质能够保证，价格略高，但是有设计感，品质感！

什么是全屋整装？

“全屋整装”这个词也是这几年流行起来的，简单的可以理解为在房主拿到毛坯房之后，可以在一个地方买到自己所需的全部家装材料，根据业主喜好设计装修风格，从而进行快速的装修，改变了以往大多数业主心中想的装修时间长、材料选择难、装修效果差、预算超支等一些常见问题。“全屋整装”最主要的是把复杂的家装程序简单化，通过统一的硬装、定制家居及配套的装软，大大缩短传统家装的繁杂流程，让家装更简单。

全屋整装四大优势

选择“全屋整装”到底有什么优势呢？相信一定有不少人会有这样的疑问，下面我们简单来说下“全屋整装”的四大优势。

1、装修风格多样，可根据业主喜好量身订制。与传统家装相比，全屋整装的风格更多，比如中国全屋定制十大品牌之一的卡诺亚，推出现代简约、新中式、简欧、北欧、法式、美式、田园7大风格，只要你喜欢，卡诺亚家居设计师一定都能为你呈现出来，满足你的一切需求。

2、全屋整装有保温隔热、隔音降噪的特别功能。以卡诺亚护墙系统为例，相比传统家装，卡诺亚护墙系统包括护墙板、扣线等，有保温、隔热、降噪、吸湿的作用，冬暖夏凉，减少了电暖、空调等的使用，进而降低能耗，让生活更有温度。而且其隔音降噪的效果比传统装修更加明显，让你住着更加舒心。

3、现代人装修首选就是环保，而卡诺亚全屋整装装修过程中所用材料，均已达到国标E1级或更高的环保标准，装完即可搬入新家，远离甲醛等有害物侵害，比传统装修更环保、更安全、更安心，毕竟家人健康比什么都重要。

4、最重要的一点是，一般正常装修最短也要花费2-3个月的时间，而且装修好之后还要通风透气一二个月才能入住，而卡诺亚全屋整装安装便捷，半个月即可装好，即装即住。

随着现代人生活节奏越来越快，全屋整装是大势所趋，当然也正是因为全屋整装有这么多好处，才会让越来越多的业主选择这一装修方式。就目前来说，全屋整装在国内市场上还有很大的发展空间，也是个很好的创业项目。至于如何选择创业合作伙伴，关键还得选大品牌，品质、安装、售后等才有保障。

我觉得这不是二选一的问题。而是资源整合的选项。定制的一个好处就是轻资产，你无需备货，客户也能够等。整装的话，客单价高。但整合货源、资金、对各个品类的熟悉程度，员工的培训都是大问题。所以根据你的情况来决定以哪个为主。