1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。
2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。
3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工,主材料由房主自购。
1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。
2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。
3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工,主材料由房主自购。
装修的时候到底用什么面积来计算费用最为合理?这个是大多数业主在装修自家居所时都会面临的一个问题,那么到底用什么样的方式来计算才最为准确呢?这个首先得知道装修房子要涉及到得一些问题。装修居所一共要分为三个大得项目,分别为轻工辅料/家居主材/软装配饰。
轻工辅料
轻工辅料得计算方式一共分为三种,按套内面积计算也就是我们所谓得使用面积计算,这种计算方式往往出现在规模比较小得公司或者个人工长处,笼统的报价几百一平米,挣钱就不增项不挣钱就有各种借口增项。第二种建筑面积这个和按使用面积算费用如出一辙只不过单价会更低,这么报价往往是低价切入,利用客户喜欢低价得心理,操作情况也和套内面积核算费用一样,第三种按实际施工量计算,这个在计算报价得时候相对比较麻烦要把涉及到装修的所有的点都进行面积核算,项目涉及较多,但实实在在,也是对业主最为负责的一种计价方式,比较正规的装饰公司都会如此计价。
家居主材
家居主材的类别就是我们家中常见的橱柜,地板,室内门,瓷砖等,这个计价的方式大体就是两种,按室内格局,比如两室一厅一厨一卫会有一个对应的产品报价,产品不同价格也会不同,厨房和卫生间基本都会要求在常用户型的大小范畴,超出面积会额外的加价,这种报价属于套餐模式,在选择时要注意包含的品类和要求的室内面积。第二种计价方式就是用多少算多少,对业主比较合理,这种方式也适用于自己选购主材,只是要注意主材的品类太多,差价也是参差不齐。
软装饰品
软装饰品的计价方式就一种,就是单品价格,选择什么样的单品就有什么样的单品价格,也会有相应的软装公司给与单品作价,后期过了一定金额会有额外的赠送,软装公司进驻南方较早也有比较完善的服务和计价系统,北方软装饰品公司刚刚起步,大部分业主还是自购的多一些。
选择适合自己的计价方式往往的得到更多的优惠,选对的不选贵的。
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装修刮大白面积一般的算法是按照实际建筑面积乘以2.5到3倍面积计算的。即楼梯刮大白面积计算方法一般按合同走。合同有约定按约定计算,无约定按展开面积计算。 计算方法一般就是长加宽括号乘二乘高。顶的面积就是长乘宽,这样楼梯的面积就出来了。家庭使用面积x层高=基本涂刷面积。例如家的层高有2.7米的话,房子的使用面积为100平米,那基本的涂刷面积在270平米左右。
市内刮大白的位置是房顶和墙面,房子可以近似的看作是立方体,因此可以根据房子内的尺寸近似的计算房子除地面以外的表面积。
以一间3×3米,高3米的房子为例,刮大白的面积为:3×3+3×3×4=45平方米。
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