现在的装修市场怎么样了（今年的装饰行业前景如何？）

今年的装饰行业前景如何？

首先装修装饰行业分家装和工装，家装和房地产是相关联的，由于房地产这两年持续走弱，所以今年整体会差些。工装由于这次疫情原因，今年上半年也不会太好，下半年会因疫情过去信心复苏会慢慢好起来的。

总体来说，老杜预计2020年的下半年装饰行业，前景还是很不错的！

老杜帮大家分析一下；

1、上游的房地产，疫情期间突然有降价的动作形成连锁反应，激活了长期低迷的装饰市场（例如：恒大直接七五折）。为下游的装饰行业补充了市场，这对装饰行业来说是利好的消息！

2、原本计划过完年，利用春季时间装修的小伙伴们，被突如其来的疫情所推迟。这就在时间上，和计划后半年装修的小伙伴形成了一个很大的重叠。这就不难预测，2020年的下半年装修市场会迎来一个小阳春。

3、政府将会推出一系列利好的政策，帮助企业走出困境。市场这是一个整体大环境，我们装饰行业也是整个经济生态链的重要一环，政府的支持，无论从哪个环节传过来。都是对装饰行业起到支撑和助推的作用。

讨论更多的装饰行业发展前景，请关注今日头条“老杜说家装”谢谢！

在中国人口基数比较大，衣食住行肯定必不可少的，装饰行业属于居住，对国民也同样很重要。但是随着现在的精装房实行，房源会越来越窄，导致装饰行业竞争越来越大。如何突破瓶颈又是我们要思考的问题。

1，个人建议，把渠道往旧房翻新，大户型，别墅，工装等渠道推进，因为旧房二次装饰的市场空间特别大，特别是一线城市的房子已经实行商品房已经二十多年了，想提升一下居住环境也是很多业主考虑的一个问题，毕竟熟悉的环境生活时间久了，之前的装修无论电器，硬件整体都老化了。

2，多往高端客户多渗透，毕竟大户型或者别墅的业主的预算会很比较高，很多都是毛胚房交付。但是越是这些高端客户对居住的品位也相对高。所以还要加强自身的设计能力，提升自己的整体水平，这样有利于自己去与同行的竞争。

3，工装部分也不可忽略的，疫情过后，国家也会不断支持兴建便民或者其他的基建，这样工装部分也会有不少的爆发。所以我们不断都要时刻的准备，机会是留给时刻准备的人，大家一起努力！

这个是未知的，但是可以从房地产一直炒的这么热就不难看出，装修设计是不会淘汰的，现代人对生活品质的要求也高了，都会装饰公司，所以要想从事设计行业，就得做好准备，一般都是私企，等自己积累了点经验后，可以自己开公司，要有门路，有关系，最好是在大公司里工作，接触的人多，我也是学这个的，深有感触，要么你就得做个大师级的设计师，要么就没什么意思了，干这行转行的人也多，装饰行业以往是依附于建筑行业的一个分支,目前已脱离了这个母体,慢慢形成了独立的体系.分为家装和工装2大类. 个人认为:无论家装和工装,在我国还有很大的发展空间 家装的情况: 1.房产公司最近几年到处开发,大量新楼盘.约有一半为自住,虽然国家口口声声要开发精装房,但是事实上大多数交付的依然是裸房,也就是产生了大量的装修待装户 2.未来5年这个开发的力度并未减弱,城市化建设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续 3.从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了. 这个数字也是非常可观的 4.其中一些改善型的客户,拥有几套住房的,他们会对自己的某一套房进行装修.虽然没有房产交易的行为,但是有装修的意向。

装饰行业未来发展有两种趋势：
要么自己创新，做新模式，要么为现有的模式赋能。

未来家装企业三条路

第一条路

拥有设计服务优势，掌握设计师资源，走高、大、上的小众路线，做全案定制；

第二条路

迎合消费转型，服务80、90后市场，把控产品供应链资源，做全屋整装；

第三条路

配套房地产精装交房，依托项目管理和成本控制，做批量化精装。

全案和整装有什么区别呢？

全案是服务模式，整装是产品模式；

全案是服务带动销售，整装是销售带动服务；

全案的核心是定制，做小众市场；整装的核心是标准化，做大众市场。

到底如何选择呢？需要结合企业自身情况和所属市场背景，运用SWOT战略分析法，结合客户、销售、运营、团队四个纬度进行科学决策。

坎二：如何开大店？大店怎么干？

我们需要建立和导入一套店面筹建和管理系统

包括：

• 市场分析
• 客户定位
• 产品定位
• 竞争定位
• 品牌命名
• 店面选址
• 环境分析
• 建筑立面规划
• 楼层功能布局
• 视觉导示
• 双动线和双光设计
• 场景体验
• 氛围营造
• 3D效果
• 进度规划
• 开业策划等

客户买什么和为什么买？

我们需要遵循“一三五八”原则。给客户一个必买的理由，是“高性价比”？是“大牌设计”？是“品质体验”还是“科技环保”？这个核心价值点是企业生存的命脉。

给客户三条区别于对手的优势，需要我们从设计、材料、环保、工艺、质量、价格、口碑、体验、服务等九个方面梳理产品价值，针对对手，寻找差异化选项以及提供五条精细化服务和八条具体保障，来为客户提供购买的理由。

坎三：做不做品牌？

忽然之间，市场就打起了价格战，同行间除了促销，就是促销，只有促销。

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品牌是什么？

从客户的角度，品牌是情感，是记忆，是信任，是购买理由；

从企业的角度，品牌是口碑，是满意度，是转介绍，是家底。

既然品牌如此重要，为何很多企业不重视品牌建设呢？无外乎三个原因：不会做；做不起；没必要。

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装企的品牌该怎么做？

这里向大家分享一下“1*3品牌快速构建法”。

1代表定位，就是通过差异化或特色化的方式，寻找消费者心智的寄存点。

3代表颜值、内容、口碑时刻。装企的颜值就是我们店面的形象系统，环境系统和体验系统，高颜值意味着高辨识度。内容就是我们的产品系统，销售系统，交付系统。

整装的内容是性价比，全案的内容是品质。口碑时刻就是我们的服务系统，既要做客户想的到的事，更要做客户想不到的事，做客户不会做的事，做客户不愿做的事，创造满意，创造感动。

坎四：客流如何转客户？

在我的系列推文《实效营销》中提到过店面管理三条线：销售线/服务线/管控线。

销售线的目标是转化和成交，服务线的目标是满意度和转介绍，管控线的目标是人效和时效。

未成交是客流状态，成交是客户状态，如何实现它们之间的有效流转？

在这里向大家分享一下五步成交法：

• 寻找是第一步，就是查线索，找客源；
• 第二步识别就是为客户画像，界定有效客流；
• 第三步诊断就是分析客户痛点和盲点；
• 第四步共识就是互相沟通求证的过程；
• 第五步就是提出解决方案，满足客户需求和成交。

未来老房翻新的装修市场怎么样？

潜力巨大。

中国与日韩发展相似的装修市场

翻新改造市场潜力无穷

说起中国装修市场的情况，业内人士都喜欢拿中国的近邻日本和韩国来比较，这不无道理。我国房地产市场相较于欧美、日本等发达国家起步较晚，但发展却很迅速。

如果从1978年改革开放算起，房地产40年可以说经历了迅猛的起步和成长并逐步成熟。严格意义上，真正的房地产市场也就20年。但随着像北上广这样的中国一线城市毛坯房越来越少、精装修房交付越来越多，老房翻新与局部改造的需求大量增加。这与日本、韩国的房产及装修市场的发展极其相似。

于是，借鉴他们的做法，变得尤为有价值。

据著名的投资集团高盛在2016年的数据统计，中国在家装上的人均花销仅为133美元，日本为522美元，美国则高达928美元。

目前中国家装市场已经位列全球第二，并且在过去的五年内，依然保持着年均8%的增速，远高于美国和韩国的4%以及日本的1%。高盛预计在2020年前，中国的家装市场将比现在扩大60%，每年的增速也将超过两位数。

高盛认为除了全国三四线城市的家装消费会日益提升，另外一个重要的拉力是重新装修和旧房改造。

目前翻新改造的装修比重在中国仅占到家装市场的21%，远低于日本的67%。高盛估计在2020年，翻新改造的装修市场将增长为目前的2.5倍，并占到整个中国家装市场的1/3。

上海的装修市场变化的确应验了高盛的判断。

据上海专做房屋翻新与改建的佳园装潢老总陈军表示，公司从2012年起，连续5年的公司产值以20%的速度递增，很大的原因之一就是他们看准了上海房屋翻新市场的发展趋势，提前做了调整和布局，适应市场的变化。

重庆旧房翻新 装修市场的下一个蓝海

一、

根据“中指院”发布的《2019年重庆房地产市场年报》显示：2019年，重庆市商品住宅销售高达2284.42万平方米，约合20万套住宅，按每套约15万（基装+主材）的装修价格计算，再去除部份投资类型房产占比，产值也高达200亿以上。可以说，重庆新房装修市场的春天仍在。这在2020年上半年的家装市场已得到验证，虽受疫情影响，但疫情后，重庆新房家装市场迅速反弹，从多家装饰公司得到的销售数据均显示，4、5月份的产值与去年同期持平甚至略有增长。

但与2018年数据相比，仍有高达-19.52的降幅，仅相当于2016年的销售面积。根据最新统计数据，2020年1-4月销售数据同比2019年又有高达-10%的降幅。显示出重庆房地产销售面积在2018年达到顶峰后，处于逐年下降的态势。受上游房地产行业影响，新房装修量也将同步减少，行业未来的竞争会更加激烈。从目前来看，重庆新房装修市场高达上千家注册装饰企业在竞争，量大但竞争可谓是红得发紫！

图：重庆市2000-2009年商品房交房量统计

二、

装修还有蓝海吗？重庆装修市场的下一个蓝海在那里？

单以新房装修来看，重庆家装市场早就不存在所谓的蓝海，有的是越来越竞争激烈的红海。如果换一个角度，你会发现还有另一片蓝天，重庆家装市场的下一个蓝海，正在酝酿形成----旧房装修。

从装修正常换代的规律来看，一套房子装修后10年左右就会因装修风格、功能、维修等原因产生再次装修需求，顶峰则在装修后15年左右。

以这个尺度衡量重庆旧房装修这一块的市场到底有多大？

用数据说话，以现在旧房装修或改造产生的装修需求，交房时间大多集中在2000-2009年之间。从公开渠道得到的数据，这十年间总共约交付新房面积14759万平方米，约合150万套新房。这些旧房将陆续进入二次装修或改造的时间段。这是一个多少庞大的旧房装修市场需求。

三、

有需求是其中一个方面，能不能将需求变现则影响的因素很多。重庆的旧房改造市场虽有庞大的潜在市场规模，但市场热度和规模相比北京、上海、广州、深圳等一线城市，用不值一提也不为过。

原因何在？

多位行业专家认为有两大因素制约了重庆旧房装修市场：一、新房供应充足。每年重庆的新房供应量在全国都名列前茅。以2018年为例，公开数据显示，重庆新房成交面积达2690万平方千米，全国第一。比第二名成都的1677万平方米足足多了1013万平方米。

二、房价因素。相比一线城市的房价，重庆的低房价全国知名，和近邻成都比，都有很大的差距：主城核心区的一套三房换不到成都3环的一套两房。更不用谈10年前的重庆房价，用白菜价形容也一点不为过。

两个因素相叠加，导致相当一部分重庆人宁愿将再次装修的预算作为新房的首付再购一套房用以改善居住条件，而当前居住的房产则用作出租。形成了重庆旧房装修市场中高端需求明显不足，低端需求庞大的特殊市场形态。特殊的市场需求导致重庆旧房装修市场一直起不来，正规装饰企业不愿进入，游击队、人个包工头横行。

四、

随着2016年、2017年重庆房价的一波暴涨，当前的重庆房价，尤其是核心区的房价已稳定在1.5万/平方米以上；同时，重庆新房供应也在2018年达到顶峰后逐年降低。两者因素相累加，会大大促进重庆旧房装修市场的发展，很大一部分品质改善型需求客户将转向对现有住房进行改造，提升生活品质。

多位看好旧房装修市场行业人士预测，重庆目前的旧房装修市场还处于培育阶段，2021-2022年左右，行业预计将迎来暴发增长。

为了抢占市场，看好旧房装修市场的多家企业已开始布局。目前，重庆做得较好的主要有辞旧迎新装饰、画新家装饰、蜕迹装饰等数家。

作为进入重庆旧房改造领域较早的专业旧房改造公司，重庆辞旧迎新装饰已默默在行业摸爬滚打两年有余。公司负责人就表示：重庆旧房装修市场目前虽然规模不大，但公司相当看好重庆未来的旧房装修市场。旧房装修相对于新房，在工艺、成本、营销渠道方面都有特殊要求，公司通过经验的积累和技术研发，已掌握了一套标准化的旧房改造流程。目前已推出了包括厨房翻新、卫生间翻新、墙面翻新、全屋翻新等多款标准化旧房局改产品，市场反响良好。通过经验的积累，公司将不断打磨公司产品和培养团队，探索旧房装修的品牌化、标准化运营模式。

大材研究邓超明认为，老房翻新市场的前景很广阔，但要看城市，存量房比较大、二手房交易活跃，以及老房比较多的城市，生意肯定会好一些，翻新装修量会越来越大。

就比如北京、上海这些城市，新房的交房量已经比较小了，而且很多是精装房，装修公司的生意有很大一部分都来自老房翻新、二手房装修。

但很多三四线城市，存量房不是很大，老房也不多，这个翻新的需求量就不会很大。

目前想做老房二手房的翻新装修，要重点布局一线城市与部分二线城市，这个一定要对存量房的拥有量、时间长短、二手房交易量等有一个提前的调研与评估，不能盲目觉得老房翻新的市场大。毕竟地区不同，情况有差别。

有些人喜欢用十年前或十几年前商品房的销售情况，去核算旧房翻新的市场规模，其实这是全国一盘棋，并没有考虑到地区差异。

市场巨大。中国住房市场这么多年的高速发展，城市化比率越来越高，未来将会有大量的旧房涌现，以前的装修必然越来越陈旧，旧翻新将会是刚需

按国家统计局2018年统计，全年销售约15亿平米的商平房，按平均50—100元/平米的旧翻新价格，将来就是每年850亿—1500亿的市场，太大了！

西部证券资深研究员 金文曦在第三届全国家装行业峰会暨齐家网2020战略升级发布会说:目前在北上广深等一线城市，二手房交易市场旺盛，老房翻新的比例将有很大的提升空间。尤其在旧改政策落地较好的上海、北京两个城市，装修公司应重点布局，集中发力。所以市场应该不错

二手房装修行业，现在市场怎么样？

不同城市 不同的市场环境和趋势 不同的公司定位不同的运营方式 都有不同的结果 二手房翻新的市场比重会越来越大 本身也是装修行业的细分部分，会朝着更加专业 和 更加规范的施工流程方向发展

谢邀！

1.这个看市场容量还是还是很大！需要查下相关数据，查下当地存量房市场有多大！

2.二手房装修要求更好一点！除了装修环节，二手房的清场环节也很重要！

3.客户群体分析！哪些人需要二次装修？刚买的二手房；业主装修风格老化想重装；年龄段大概范围；婚房？等等了解到市场需求就知道从入手了！

4.客户群在哪？小区内；中介公司；装修公司；这个市场很大，你只用做好一个环节就赚钱了！比如做二手房装修的前端市场，里面的旧家具，家电，旧物品是不是可以回收？你可以整合回收链条。当然也可以从家政入手，有些客户的闲置物品，都可以代回收，赚差价！

装饰行业的现状怎么样？

建筑装饰行业概况

建筑装饰业为我国建筑行业二级分类中的一个分支，根据建筑物使用性质不同又可以进一步细分为建筑幕墙(外装)、公共建筑装修(内装)、住宅装修。住宅全装修是指通过一体化设计、产品配套部品生产、专业化施工、系统化管理、网络化服务等，提供住宅装修整体解决方案，与住宅建筑体系配套。即开发商在交付前，住宅内所有功能设施完备，达到拎包入住状态。

建筑装饰行业按照装饰建筑物使用性质的不同，可以分为公共建筑装饰业和住宅装饰业。公装工程一般是指对宾馆、写字楼、娱乐中心、学校、体育场馆、医院等公共设施进行装饰、装修的工程;家装工程主要是指围绕居民进行的，以住宅居室内部的装饰为主的工程。

建筑装饰行业产业链

数据来源：公开资料、前瞻产业研究院整理

装饰行业伴随城镇化率提升而空间广阔

随着近年来城镇化率的不断提升，人们的生活水平不断改善，对于生活质量的追求开始迅速提升，这部分用于装饰来改善环境、提升居住质量的消费支出占比越来越高。2016年我国城镇化率达到57.4%，到2020 年我国的城镇化率将到达60%左右，而城镇化率每年平均增长一个百分点，每年将新增城镇人口1300万，按照全国城镇人口人均住房面积30 平方米计算，每年将带来3.9亿平方米的新建住房需求。这些住房需求将给住宅装饰行业带来广阔的市场空间，按照每平米产生500-1000元的基础装饰费用估算，将带来每年1950-3900亿元的市场需求。

2007-2020年我国历年城镇化率情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

建筑装饰行业发展稳健

据前瞻产业研究院发布的《建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，伴随着城镇化率的提升，我国建筑装饰行业平稳发展，2016 年建筑装饰行业市场规模达到3.74 万亿元，同比增长9.71%，增速较2015 年提升2.11 个pct，行业增速开始反弹。建筑装饰行业整体呈现出稳健的发展态势。

2010-2016年我国建筑装饰行业总产值情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

行业竞争激烈，集中度仍处于较低水平

目前装饰市场趋于成熟、产品服务同质化严重，导致现有建筑装饰企业竞争较为激烈。根据前瞻产业研究院数据，2011-2016年，全行业企业总数大约由14.5万家减少至13.2万家，年均降幅达1.9%，退出市场的主要是在库存严重、去库存前景不佳的三、四线城市以散户住宅装修装饰的小微企业，有资质的并已换新资质证书的企业退出市场的极少。

与此同时，随着全行业企业总数量的逐年递减，企业平均产值逐年抬升，由2011年的1650万元增加至 2016年的2770万元，年均复合增长率达到10.9%。截止2016年底，行业年产值超过10亿元的企业数量超过200家，年产值超过50亿元的企业数量超过40家，年产值超过百亿元的企业已达到3家。

2011-2016年建筑装饰行业企业数量情况

数据来源：公开资料、前瞻产业研究院整理

你认为西安装修市场的前景怎么样？

你好，我来回答你这个问题，我就是在西安做装修20年，我在西安开过2个装修公司，结局都比较失败，去年到今年，尤其今天疫情，会更加艰难装修市场！未来西安新一线城市，人口总量的增加，装修市场还是有一定大的体量，但是做为从业者，要找新的出路！得自身做好未来装修行业洗牌，我在西安，希望咱们能多沟通！

据西安市人民政府官方网站消息，《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。以后游击队伍肯定不好找活，新房这块都是大装修公司。

你好，我是杨东峰很高兴回答你的问题。我认为西安装修市场肯定没有以前那么的活跃，一是现在新房基本上都是精装了，对装修市场是一阵凉风，下面我用视频回答。