装修房子为什么那么贵（为什么毛坯房比精装贵？）

为什么毛坯房比精装贵？

曾有一个大佬说过，买房最重要的有三个要素。一地段，二地段，三地段。毛坯房比精装贵，只能说毛坯房地段好。

还有可能毛坯房的手续全。精装房的手续有缺陷，或者小产权房。 也可能出现毛坯房比精装贵的情况。

再有就是品牌，大家都知道大品牌值得信赖，大地产商的房子卖的也会贵。

为什么家庭装修时所花的人工费往往比材料费还要贵呀？

家庭装修中，人工费占据着所有开支的一大部分，这是不容忽视的，这是时代进步和生活水平提高的演变。

装修房子,人工费为什么这么贵呢，从事装修多年个人观点希望能够帮到你。

一、其实根据家装市场的行情，每个年尾到年头这段时间，泥工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。每年都不例外，在家装所涉及的工种中，木工人工费涨幅尤为明显，比如去年一位普通木工师傅的日薪在260-280元/天，而今年已普遍涨到了280-300元/天，有些口碑好的老师傅或者领班达到400-500元/天很正常。目前，按照一个月25天活计算，一个熟练的木工师傅月收入至少能达到七八千元，收入水平超普通白领。不过也比较辛苦。

二、比如贴瓷砖。工人自己接活也有个标准，稍微大点的砖工钱低于40元/平方米，基本不予考虑。在瓷砖、水泥等材料都到位的情况下，贴瓷砖的收费标准主要取决于“瓷砖怎么贴”，什么规格的砖来定价。

三、社会普遍工资上涨和从事装修工作的人员在减少是人工费上涨的主要原因。另外，装修工作是苦力活，他们赚的是辛苦钱。如果你希望能节省些装修费用，那就得找家靠谱的装修公司，从整体方面把控装修费用，而不是仅仅从人工费这一方面。

在我们业界常常把业主的不同需求有明确的划分：舒适型，精装型，豪装型，根据我对业主预算的数据中分析，实际数据验证后，家庭装修中的一个环节非常突出，就是泥工，泥工在舒适型和精装型的家庭装修中，他们的工资是超过材料费，下面我们一起来看看吧

瓷砖铺贴现场

泥工在家庭装修中所占的环节相对比较多，补线槽，固定线盒，新砌墙体，厨房和卫生间垫层，全屋瓷砖铺贴，橱柜制作，红砖包管，便池便坑制作与安装等等，

橱柜灶面做垫层

如一套73平的小户型，泥工计件工资就是8千左右。网友调侃的月薪轻松过万的建筑工人，就是这个环节，和我合作的泥工师傅，基本上都是500元左右一天。

像73平的小户型，舒适型的瓷砖的批发价是5000元左右，属于精装型的客户，在瓷砖上升级，批发价采购成本在2000元左右。

通体瓷砖

欢迎各位有需求和兴趣的朋友们一起讨论，

就看你买什么材料了。材料费又分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费,如墙地砖、地板、木门、铝扣板等等。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,如钉子、螺丝、胶水、水泥、沙子等等,这些材料损耗教多。

材料选择应根据设计和使用功能的要求,不要盲目追求豪华,或为降低成本而挖空心思寻找低价位的材料,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。

人工费人工费是指工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。设计费用占装修总价的10%-15%，材料费约占总价的50%-55%，人工费占总价的35%-55%。

装修费用中,两块大费用就是人工费和材料费;一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

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为什么网上装修费都不贵，实际太贵了？

既然你全包给装修公司，那公司的管理费，设计费，利润，从哪里来？他们不挣钱白给你干呀？同样的材料等级不一样价格都差好。如果想省钱，可以建议你找个懂装修的内行朋友，帮你去买材料，然后找每个工种的师傅回来做。

样品大部分都是笼统介绍，全包，精装啊等等，其实他们所谓的全包/精装修，其实真实了解之后，还远远不足，很多地方要二次消费！材料你也可以跟换升级，但是费用就要增加！还有隐形消费很多！

为什么网络上装修不贵，而实际到店贵了很多？我以前就在装修公司做过网络营销，我只能说这只是一个营销手段，为了吸引客户的注意力，从而邀约客户到店。还有就是网络上宣传的一般都是按照很一般的装修材料计算出来的价格，而实际我们装修房子的时候为了美观和安全我们通常也会选择好一点的材料，所以才会出现你所说的这种网上和实际到店产生的价格落差感。